返回网站首页
当前位置:主页 > 满堂红心水专区 >
天津海泰集团两度出售津百新厦房产
作者:admin  日期:2021-09-22 23:47 来源:未知 浏览:

  香港六和彩阿飞图库王中王冰心论坛016日前,天津华鼎置业有限公司100%的股权和津百新厦部分房产产权分别在天津产权交易中心挂牌转让,两项目挂牌价格分别为35000万元和37000万元,转让方均为天津海泰控股集团有限公司。对于具体转让意图,海泰集团方面表示,现在不便透露。不过知情人士介绍,海泰集团转让这两项房地产权益,目的是集中工业地产主业,优化投资布局。

  天津华鼎置业有限公司是海泰集团的全资子公司,该公司成立于2002年,注册资金1亿元,是一家以房地产开发为主的公司,主要开发住宅地产,具有四级房地产开发资质。

  交易中心资料显示,截至2007年末,华鼎公司的总资产评估值为56983.81万元,转让标的评估值为31115.9万元,挂牌价格存在12.5%的溢价。据中建华会计师事务所有限责任公司天津分所的审计结果,公司上年未实现任何主营业务收入,净亏损218.1537万元,账面净资产为9729.87万元。

  转让条件包括,股权转让后,原华鼎公司工作人员全部由原股东安置,现员工为海泰集团人员兼职。截至挂牌公告日,天津华鼎置业有限公司负债25880.74万元,其中对海泰集团负债12869.25万元,对天津新技术产业园区管理委员会负债13000万元。海泰集团作为华鼎公司债权人,同意在股权转让后,与受让方协商解决债务问题。不过,海泰集团要求,受让方须同时接手津百新厦部分房产产权。

  在此次房地产项目转让中,津百新厦部分房产产权更为引人关注,据了解,这是海泰集团第二次出售该部分房产。

  本次拟转让的标的是津百新厦地下一、二层(另有两层夹层)和地上一至九层部分以及十至三十九层全部房产,总建筑面积58297.34平方米,以及该部分建筑应分摊的3915.80平方米土地使用权。海泰集团称,此次挂牌转让该部分房产,是集团实现资产增值,进一步盘活资产、调整经营方向的战略性举措。

  资料显示,2005年年11月1日,津百新厦这部分房产曾被公开拍卖,天津市一房地产企业以33658万元价格成功中标。但是由于种种原因,该部分房产的转让并未真正落实。

  津百新厦坐落于天津市和平区新华路与多伦道交口处,处于天津市商业的黄金位置,占地面积6500平方米,共39层。总高度140.7米,是一座集购物商场、金融、餐饮、娱乐、宾馆为一体的综合性建筑物。目前除地下部分及地上1-7层已装修并投入使用外,其余各层完成电力安装,内部尚未装修使用。

  海泰集团于2001年同天津市百货大楼股份有限公司进行了资产置换,由此获取了津百新厦该部分资产的所有权;建筑面积为58297.34平方米及部分设备的所有权,占津百新厦总面积的59.21%。

  截至2007年末,该项资产评估价值为36372.69万元,转让方挂牌价定在37000万元,溢价1.7%。根据资料,标的房产账面资产总额为32332.48万元,无负债,上年未实现任何收入及亏损。

Power by DedeCms